旺季不淡 中心都会房地产市场活泼度晋升

近期，天下楼市团体安稳向好开展。来自中指研讨院的统计数据表现，2025年春节假期时期，天下28个代表都会新居日均成交面积较上年春节假期增加8%。此中，广州新居网签量较客岁春节假期时期增加47%，北京同比小幅增加5%，成都、南京、武汉等都会成交量同比均呈现显明增加。 多地楼市稳中向好 往年春节假期时期，天下楼市连续了客岁第四序度以来的止跌企稳势头。中指研讨院统计数据表现，2024年第四序度以来，中心都会房地产市场活泼度显明晋升，成交量连续改良，市场信念有所规复。 从天下重要都会的表示来看，近期，广州多楼盘推出新春暖场运动，包含推出新春特价房、限时扣头优惠、家电礼包、物管费礼包等优惠办法。得益于广州限购政策片面摊开，以及开辟商推出的各项优惠政策，春节假期时期局部名目案场气氛较好，吸引了较多客户到访，从名目贩卖职员反应来看，客户心态呈现踊跃变更。从网签数据来看，广州春节假期时期新居成交较客岁春节假期增加47%。 据悉，广州客岁9月29日出台楼市新政，片面撤消限购。在一系列政策推进下，客岁第四序度广州新居贩卖面积同比增幅超60%。二手房方面，客岁第四序度广州二手室庐成交套数同比增加18%，此中2024年12月二手室庐成交超1.1万套，创近43个月新高(2021年6月以来)。进入2025年，广州市场连续较高活泼度，1月新居贩卖面积为55万平方米，同比增加57%。 客岁第四序度以来，北京房地产市场同样连续回暖，客岁第四序度新居、二手房成交量同比分辨增加8%、60%。进入2025年1月，市场连续连续修复行情，二手房成交12480套，同比持平。春节假期时期，北京年夜少数楼盘“不打烊”，应用假期窗口停止贩卖。从市场表示来看，受假期要素影响，楼盘来访及认购较节前有所增加，价钱未呈现显明变更，团体市场表示绝对安稳。从网签数据来看，春节假期时期，北京新居网签成交量较客岁春节假期增加约5%。 上海房地产市场近期同样浮现连续改良状况，客岁第四序度新居贩卖面积同比增加17%。二手房方面，2024年第四序度二手室庐成交套数同比增加73%，2024年12月二手室庐成交套数超2.5万套，创近42个月新高(2021年7月以来)。2025年1月，上海新居贩卖面积为72万平方米，受假期要素影响，同比降落15%，二手房成交1.8万套，同比增加12%。 除一线都会外，春节假期时期，成都在二线都会中楼市活泼度较高，网签成交量较客岁春节假期年夜幅增加，南京、武汉等都会增加同样显明。 专家看好后市表示 瞻望房地产后市，广东省垣规院住房政策研讨核心首席研讨员李宇嘉以为，往年2月份房地产市场表示会优于1月份，一方面是节后返城、停工带来的需要，另一方面是学位房、婚房等驱动的需要。 中指研讨院研讨副总监李益峰以为，短期来看，跟着春节假期停止，住民任务、购房置业逐步进入正轨，估计春节后市场网签量将呈现必定上升。对往年第一季度，因为客岁第一季度新居成交范围为比年较低程度，在低基数影响下，估计团体成交量同比将坚持安稳；二手房受局部小区价钱逐步调剂到位及中心都会业主预期改良影响，成交量无望坚持必定范围，价钱跌幅无望持续收窄，但市场连续回暖仍需政策加力支撑。 易居研讨院副院长严跃进以为，得益于市场情感踊跃调剂跟宽松政策，春节假期时期房地产市场连续了客岁第四序度以来的止跌回稳态势，房地产买卖总体踊跃。接上去，房地产市场买卖信念会进一步晋升，也将动员买卖数据进一步向好。 (义务编纂：谭梦桐) 免责申明：中国网财经转载此文目标在于通报更多信息，不代表本网的观念跟破场。文章内容仅供参考，不形成投资倡议。投资者据此操纵，危险自担。